相比于美国和加拿大，移民欧洲似乎比较简单粗暴。对于移民国家来说，足够的资金是跨越边界线、成为其公民的快速通行证，而希腊正成为中国买家的新宠儿。希腊国会在2018年正式修改移民法案，只要在希腊购买25万欧元以上的房产便可以获得临时或者永居身份，同时申请人父母和21周岁以下子女也可以作为附属申请人，这在所有允许投资移民的欧洲国家里门槛是最低的。

提起希腊，很多人认为这里是满足炸裂少女心和一切幻想的国度。那些对蓝顶教堂和白色房子充满情结的人捧着希腊神话和荷马史诗，来到卫城山神庙，拜访圣托里尼教堂，寻找失落的亚特兰蒂斯，在克里特岛拍摄婚纱照，体验爱琴海的生活方式——将生物钟往后调两个小时，享受上帝慷慨地赏给希腊全年三分之二时间的阳光。希腊共有6000余座岛屿，其中约227座有人居住，很多人因为旅行而爱上这里的慢生活。

【简单明了的移民流程】

目前移民希腊的主要方式是投资移民，而最受欢迎的项目则是房地产。所需满足的条件非常简单，申请人年满18周岁，并在希腊购买价值25万欧元以上的资产即可。一般情况下，在签约购房合同后，最多2个月就可以拿到希腊永久居留许可。现在大约有2万名中国人生活在希腊。从2013年开始，一共有超过700个中国家庭通过购买希腊房产获取希腊居留权，移民不再是生活在金字塔顶端人群的专属，而是向更加平民化和年轻化的方向发展。

缘何希腊

对于投资者来说，他们选择希腊的首要原因就是投资门槛低、申请流程方便，同时欧元兑换人民币汇率仍处于历史低位，在“购房换居留权”投资移民政策的推动下，中国投资者争先恐后进行希腊房产配置。

而对于以居住为主要目的的移民者来说，教育和完善的医疗制度则是他们更加看重的。希腊公民可以免费入读公立学校，学校老师均具有欧盟统一的教师资质。但是公立学校以希腊语教学，资源也不及私立学校丰富。私立幼儿园学费为3000欧元每年，小学、初中大约为5000欧元每年，高中则约为8000欧元每年。同时，移民者在购买医疗保险后可以享受与当地人同样的免费公立医院的医疗服务。

其次，希腊的永久居民可以自由通行于其他申根国家。很多申请者只是将希腊作为他们的中转站，他们真正的目的地是法国、德国等更富裕的国家。再加上希腊没有任何居住要求，所以投资希腊房产的人不用在希腊居住就可以把房子转租出去。

｜生活在希腊｜

希腊是地中海高品质生活的中心，但是这并不意味着它有着让人难以接受的高水平消费。

橙子0.5欧元/公斤

土豆、洋葱0.7欧元/公斤

巧克力卷儿2欧/罐

快餐5元/份

600ml矿泉水1欧元/瓶

300ml啤酒1欧元/瓶

中餐10-20欧元/份（一荤一素一汤）

希腊餐15至25欧元/份（一盘海鲜面+一盘蔬菜沙拉+一杯开胃酒）

至于交通，大部分希腊人还是会选择地铁出行。不同于国内的是，希腊按照乘坐时间计费，乘坐90分钟以内仅需1.4欧。

说到房价，相比北上广等一线城市，希腊的房价实在非常具有吸引力。雅典市中心的高端公寓仅需15-30万欧，而50万欧则可以买下一套豪华别墅了。近年来，希腊房价已经下降了25%左右，主要原因是为了刺激希腊境内经济的增长。所以在希腊经济逐步复苏的过程中，其房价很有可能会有所上涨。

希腊的打工族月收入大约在500到1500欧元不等，但是拿到永居权的投资者们很少会像普通希腊公民一样工作，而是考虑在旅游、房地产、餐饮、能源技术等行业进行再投资，或者在其他欧盟国家的传统行业，比如法国、意大利的奢侈品行业，北欧新能源和南欧的文化创意产业寻找投资机会。

【揭底欧洲移民热门地物价】

｜德国｜

德国是一个典型的非移民国家，但是它仍旧接受技术移民，一般要求申请者有成功的经商经验，并需要在德国的注册公司。

德国物价

苹果1.8欧元/公斤

草莓4.4欧元/公斤

土豆2.95欧元/公斤

鸡蛋1.29欧元/盒（10个）

酸奶0.35欧元/盒

巧克力派3.5欧元/盒

午餐包2.8欧元/个

啤酒2.9欧元/瓶

油价1.62欧元/升

最后，想多提一句德国热门城市房价，最贵的为慕尼黑，平均5200欧元/平方米，其次是斯图加特4350欧元/平方米，柏林大约为4100欧元/平方米，最便宜的要属茨维考和法兰克福，分别为1650欧元/平方米和1600欧元/平方米。

｜塞浦路斯｜

塞浦路斯与希腊相似，主要移民方式为投资移民，购买净值为30万欧元以上的房产，并在塞浦路斯存3年3万欧元，没有资金来源证明和经商经验的要求，即可获得永居权利，累计住满7年可以入籍。

塞浦路斯物价

大米2欧元/公斤

橄榄油4-7欧元/升

葡萄酒2欧/瓶

基围虾16欧元/公斤

海鲈鱼9欧元/公斤

水费0.9欧元/立方米

电费0.2欧元/度

网费42欧元/包月

油价1.3欧元/升

｜意大利｜

意大利自2011年5月也颁布了“入境签证类型和获取条件”的法令，推行有利于发放“选择性居留签证”的政策。申请人被要求在意大利购买住房（人均居住面积22平方米），并且拥有不低于每年3.1万欧元的非工资收入证明。入境8天之内可以申请1年期居留卡，以后每2年更新一次居留卡，持卡5年后可申请永久居留。

意大利物价

大米0.89欧元/公斤

通心粉0.5欧元/500g

鸡蛋0.78欧元/盒（10个）

酸奶1.25欧元/500g

苹果1.5欧元/公斤

香蕉1.59欧元/公斤

土豆0.99欧元/公斤

网费25欧元/包月

油费1.4欧元/升

｜葡萄牙｜

葡萄牙的黄金居留许可法案自2012年开始正式实施，最新一次修改在2018年7月，法案明确说明可以通过向葡萄牙转入不低于100万欧元资金，或者购买价值不低于50万欧元房产，或者创造至少10个就业岗位的方式移民。申请者第一年须在境内停留7天，第二、三年共停留14天，第四、五年共停留14天，即可申请永居身份。据统计，一个普通的葡萄牙三口之家每月在食品上的开销大约为300欧元。

葡萄牙物价

大米0.4欧元/公斤

苹果1.99欧元/公斤

土豆0.9欧元/公斤

排骨2.86欧元/盒

鸡蛋1.2欧元/盒（6个）

牛奶0.68欧元/升

红酒1.2欧元/瓶

油价1.2欧元/升