新华社在数周前发文称，英国房地产门户网站“正确举动”（Rightmove）7月18日公布数据显示，受“脱欧”公投影响，英国７月房地产价格跌幅扩大。“正确举动”网站负责人希普赛德说，７月房价跌幅扩大主要原因是“脱欧”公投导致不安情绪增加。在“脱欧”公投后的两周内，英国房产销售同比下跌16%。英国皇家测量师学会(RICS) 7月21日公布的调查显示，英国公投脱欧后，市场对英国商业地产的投资需求创下最高降幅纪录。

去伦敦抄底房产的消息开始在朋友圈出现，自俄罗斯人和中东富豪进驻伦敦之后，头脑还需保持谨慎，因为，英国的房屋中介也需要技巧应对。与国内的房产中介沟通方式差别不大，在英国买房如果把握好时机，拥有耐心和现金，那主动权还是在你的手里。微信公众号英国房产圈就分享了10条实用建议。

看看周边的参考价究竟有多少，上涨还是下降。以供参考。

第三，在与中介沟通的过程不要轻易透露真实预算，因为中介会想法设法卖给你预算范围内价格最高的房子。卖家的中介是通过最后成交价按比例拿佣金的。如果最后成交价多出1-2万英镑，他们就可以赚得几百镑的收入。

第四，耐心很重要。脱欧的形势还不明朗，各方都处于观望状态。即使着急买房，也要摆出稳坐泰山、成竹在胸的态度，急的一方就会被动。

第五，砍价要掌握尺度。在充分了解周边市场价，成交价以及卖家的挂牌价的历史之后，你可以估算出一个大概合理的价格，一般10%-20%左右都属于合理区间。讨价还价是国际准则，可以拿出国内的姿态。

第六，在英国，全款买房同样会更受欢迎，砍价空间更大。对于卖家来说他们也更喜欢这种爽快快速的交易。在英国，他们叫Cash buyer。

第七，销售淡季的时候（像是暑假、圣诞节前），更容易砍价。

第八，如果砍价没得商量，那么就争取一些其他优惠条件或者附赠品：比如买二手房可以争取家具，white good（冰箱洗衣机等）；新房可以争取律师费......也有一些投资方可以正取让开发商来出3%额外的印花税等等。

第九，如果中介游说你，这个房子还有很多买家在考虑，那也不要慌张，很可能是在诈人。除非房子真的特别好，或者地段极具竞争力。

第十，英国老房子比较多，如果房子的评估报告显示这个房子有一些小瑕疵，这些都可以用在买卖的谈判中，至少可以争取一些维修费。PS，房子的评估报告是需要付费的。一般都是最初期的价格谈好之后才会进行。如果在评估过程中发现严重问题（比如结构的裂缝，老房子可能出现的致癌物石棉等） 这些都可以进一步作为理由找卖家砍